Houston – Vị Trí Chiến Lược Bậc Nhất – Tiềm Năng Phát Triển Kinh Tế Vượt Trội

Houston là một trong những thành phố lớn và phát triển nhanh nhất tại Mỹ. Nhờ vị trí chiến lược và tốc độ tăng trưởng mạnh mẽ, nơi đây đang trở thành điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư.

Tuy nhiên, với nhà đầu tư EB-5, câu hỏi không chỉ là tiềm năng, mà còn là sự an toàn pháp lý. GiaCapital EB5 đã chọn Houston làm nơi triển khai dự án Mai Garden Terrace (MGT) – một dự án đã có I-956F Approval và nằm trong vùng TEA. MGT không chỉ đảm bảo suất đầu tư $800,000 ưu đãi mà còn tận dụng tối đa lợi thế của một thành phố có nền kinh tế $750 tỷ USD và cộng đồng Việt Nam đông đảo. Bài viết dưới đây của GiaCapital EB5 sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn vì sao Houston được xem là “điểm nóng” kinh tế và là cơ hội đầu tư đáng chú ý hiện nay.

1. Houston – Vị Thế Kinh Tế Vượt Trội: Bệ phóng cho EB-5

Houston nổi tiếng là “thủ phủ năng lượng” của thế giới và còn là một trong những trung tâm kinh tế, thương mại quan trọng bậc nhất tại Mỹ. Về kinh tế, Houston là thành phố lớn thứ 4 tại Mỹ với GDP hiện tại ∼525 tỷ USD, và dự kiến đạt 750 tỷ USD vào năm 2025 —một bệ phóng vững chắc cho mọi khoản đầu tư dài hạn. Thành phố là trụ sở của 25 công ty Fortune 500. Sở hữu vị trí địa lý thuận lợi, hệ thống hạ tầng hiện đại cùng cộng đồng quốc tế năng động, Houston ngày càng khẳng định sức hút của mình với nhà đầu tư khắp thế giới, đặc biệt là các nhà đầu tư Việt.

1.1. Vị trí địa lý trung tâm

Houston nằm ở vùng đồng bằng ven vịnh Mexico. Với vị trí chiến lược này, thành phố trở thành nơi phát triển kinh tế biển, vừa trở thành đầu mối giao thương quan trọng của miền Nam nước Mỹ. Địa hình nơi đây khá bằng phẳng, cao trung bình chỉ 15 – 30m so với mực nước biển, khu trung tâm đạt khoảng 50 foot (15m). Thành phố có diện tích hơn 1.553 km² và hiện là đô thị đông dân nhất bang Texas. Với hơn 7 triệu cư dân trong khu vực đại đô thị, Houston giữ vai trò quan trọng trên bản đồ phát triển của Hoa Kỳ.

Nhờ vị trí nằm ở trung tâm miền Nam nước Mỹ, Houston trở thành đầu mối chiến lược trong kết nối thương mại và vận tải. Thành phố còn có mạng lưới giao thông đa dạng với cảng biển, sân bay và đường sắt giúp gắn kết với thị trường toàn cầu. Chính vị thế này khiến Houston được coi là cửa ngõ quốc tế, đồng thời là trung tâm kinh tế – logistics nổi bật của nước Mỹ.

1.2. Hạ tầng cảng biển, sân bay và logistics

Một trong những điểm mạnh giúp Houston trở thành trung tâm kinh tế chiến lược của Mỹ chính là hệ thống hạ tầng giao thông – logistics hiện đại. Thành phố sở hữu cảng biển lớn, sân bay quốc tế sầm uất và mạng lưới vận tải đa dạng.

Dưới đây là các điểm nổi bật:

1.2.1. Cảng Houston (Port Houston)

Cảng Houston – Cảng số 1 Hoa Kỳ về trọng tải đường thủy quốc tế, đạt 220,1 triệu short tons vào năm 2024. Cảng hỗ trợ khoảng 3,37 triệu việc làm trên toàn nước Mỹ và đóng góp 906 tỷ USD cho nền kinh tế quốc gia.

Theo đó, cảng Houston đã có tác động kinh tế khổng lồ cho Texas và toàn nước Mỹ như sau:

• Việc làm: Hỗ trợ khoảng 1,54 triệu việc làm tại Texas và 3,37 triệu việc làm trên toàn nước Mỹ.
• Kinh tế: Đóng góp hơn 439 tỷ USD cho kinh tế Texas và 906 tỷ USD cho nền kinh tế quốc gia.
• Thuế: Mang lại gần 10,6 tỷ USD thuế cho bang và địa phương, cùng 62,8 tỷ USD cho ngân sách liên bang.

1.2.2. Hệ thống sân bay (Houston Airports – IAH & HOU)

Houston có hai sân bay lớn là George Bush Intercontinental (IAH) và William P. Hobby (HOU). Năm 2024, hai sân bay này phục vụ hơn 63,1 triệu lượt hành khách, góp phần khẳng định vị thế của Houston là trung tâm giao thông hàng không lớn tại Mỹ. Trong đó, IAH đón khoảng 48,4 triệu hành khách với thế mạnh ở các đường bay quốc tế, còn HOU đạt 14,6 triệu hành khách, chủ yếu phục vụ các chuyến bay nội địa.

1.2.3. Logistics & kết nối vận tải

Nhờ hệ thống cảng biển và mạng lưới vận tải hiện đại, Houston trở thành một trong những trung tâm logistics hàng đầu của Mỹ. Năm 2024, Port Houston dẫn đầu cả nước về lượng hàng nhập khẩu đường biển, đạt 220,1 triệu short tons.

Cảng còn chiếm 44% thị phần hàng hóa của toàn bang Texas và xử lý tới 74% lưu lượng container vùng Gulf Coast, khẳng định vai trò trung tâm vận tải của Houston. Đáng chú ý, khối lượng container năm 2024 vượt mốc 4 triệu TEUs, tiếp tục duy trì đà tăng trưởng ổn định và cho thấy tiềm năng phát triển rất lớn trong những năm tới.

1.2.4. Khu Viet Town và cộng đồng quốc tế năng động

Houston là thành phố đa văn hóa với cộng đồng quốc tế đông đảo, tạo môi trường sôi động cho kinh doanh và sinh sống. Khu Viet Town ở phía Tây Nam Houston là trung tâm thương mại, ẩm thực và văn hóa lớn của người Việt tại Mỹ.

Điểm nổi bật của khu Viet Town và cộng đồng quốc tế:

• Vị trí trung tâm thuận lợi: Viet Town nằm ở khu vực sầm uất, gần các tiện ích, trường học và trung tâm thương mại.
• Dân số người Việt tại Houston: Ước tính có khoảng 157.000 người Việt (2025) sinh sống tại khu vực đô thị Houston, là cộng đồng người Việt lớn thứ hai tại Mỹ, chỉ sau Los Angeles.
• Trung tâm kinh doanh và ẩm thực: Viet Town hội tụ hàng trăm nhà hàng, siêu thị và cửa hàng, trở thành cầu nối thương mại và văn hóa giữa cộng đồng Việt và quốc tế.
• Cộng đồng quốc tế năng động: Nơi có cộng đồng người Việt và nhiều cộng đồng châu Á khác, tạo không gian phát triển năng động, cởi mở và nhiều cơ hội.
• Môi trường sống tiện nghi: Hạ tầng hiện đại, an ninh tốt, không gian xanh và tiện ích cộng đồng đầy đủ.
• Giao thông thuận lợi: Kết nối dễ dàng với các tuyến đường chính, trung tâm thành phố và các khu vực lân cận.

2. Mai Garden Terrace – Tận Dụng Lợi Thế Vàng Của Viet Town

Trong bối cảnh nền kinh tế Houston phát triển, vị trí của dự án là chìa khóa. Mai Garden Terrace tọa lạc tại khu Viet Town (Alief) ở Houston, nơi sinh sống của khoảng 157.000 người Việt – cộng đồng lớn thứ hai tại Mỹ.

Lợi thế Cộng đồng và Hội nhập: Vị trí ngay trung tâm khu Viet Town (4418 South Kirkwood Road) giúp nhà đầu tư EB-5 và gia đình dễ dàng hòa nhập, sinh hoạt thuận tiện với hàng trăm nhà hàng, siêu thị, phòng khám y tế, và các cơ sở tôn giáo đa dạng.

Lợi thế Bất động sản: Bất động sản tại VietTown vẫn còn nhiều dư địa tăng trưởng mạnh mẽ. Trong 5 năm vừa qua, giá trị đã tăng hơn 70%, tuy nhiên giá nhà hiện tại chỉ ở mức 147 USD/ft² – thấp hơn đáng kể so với các khu Viet Town nổi tiếng khác như Orange County (587 USD/ft²). Điều này mở ra cơ hội sinh lời vững chắc cho các nhà đầu tư tham gia dự án EB5 Mai Garden Terrace (MGT).

An toàn tuyệt đối – 03 điểm khác biệt của MGT

     1. Dự án đã được phê duyệt I-956F:

MGT đã được cơ quan thẩm quyền phê duyệt I-956F và nằm trong vùng TEA, đảm bảo mức vốn đầu tư ưu đãi chỉ 800.000 USD.

     2. Đảm bảo thẻ xanh vĩnh viễn (Green Card):

Dự án dự kiến tạo ra 31,2 việc làm trên mỗi suất đầu tư, cao gấp hơn 3 lần mức tối thiểu 10 việc làm theo quy định EB-5, đảm bảo an toàn và chắc chắn trong việc đạt được thẻ xanh vĩnh viễn cho nhà đầu tư và gia đình.

     3. Cam kết hoàn vốn từ chủ đầu tư

GiaCapital EB5 cam kết hoàn vốn nếu hồ sơ I-526 bị từ chối do lỗi từ phía dự án. Với việc dự án đã triển khai xây dựng thực tế từ năm 2022, yếu tố minh bạch và an toàn càng được củng cố. Thêm vào đó, GiaCapital EB5 cam kết mua lại nhà để thu hồi vốn cho nhà đầu tư trong trường hợp xấu nhất. Nhà đầu tư hoàn toàn yên tâm về tính minh bạch của dự án.

3. Houston – Một trong những thành phố năng động nhất nước Mỹ

Nhờ có thế mạnh về vị trí, dân số và nền công nghiệp phát triển, Houston, Texas được biết đến là một trong những thành phố sầm uất và có sự phát triển bậc nhất nước Mỹ. Dưới đây là những điểm đáng chú ý về Houston:

• Vị trí và dân số:
  • Bang Texas là bang lớn thứ 2 tại Mỹ với diện tích 269.000 dặm vuông và dân số khoảng 28 triệu người.
  • Houston là thành phố lớn nhất ở miền Nam và Tây Nam Texas, đồng thời là thành phố lớn thứ 4 tại Hoa Kỳ với dân số khoảng 6,5 triệu người.
• Vị trí chiến lược: Nằm trên Vịnh Gulf Coast, Houston có cảng thương mại xuất khẩu lớn nhất nước Mỹ, thuận lợi cho giao thương quốc tế.
• Những điểm nổi bật của Houston:

4. Cơ hội đầu tư EB-5 tại Houston cùng GiaCapital EB5

Houston là thành phố năng động với nền kinh tế đa dạng và thị trường bất động sản sôi động, mang đến nhiều cơ hội đầu tư EB-5 định cư Mỹ hấp dẫn. Với GiaCapital EB5, nhà đầu tư có thể tối ưu lợi ích và nhận sự đồng hành chuyên nghiệp xuyên suốt quá trình đầu tư.

Đầu tư EB-5 là hành trình dài và nhiều bước quan trọng, từ chọn dự án, chuẩn bị hồ sơ đến khi nhận thẻ xanh Mỹ. GiaCapital EB5 hỗ trợ nhà đầu tư từng bước, đảm bảo an toàn, hiệu quả và giảm thiểu rủi ro, giúp cả gia đình tự tin định cư và tận hưởng các lợi ích lâu dài từ dự án.

Dưới đây là những điểm nổi bật mà GiaCapital EB5 mang đến cho nhà đầu tư:

• Có hơn 30 năm kinh nghiệm và cam kết đồng hành giúp nhà đầu tư đi đúng lộ trình từ đầu tư đến định cư.
• Có cơ chế vận hành chuyên nghiệp và kinh nghiệm quản lý nhiều dự án EB-5 nên hỗ trợ hồ sơ đạt tỷ lệ chấp thuận cao.
• Cam kết hoàn vốn trong trường hợp hồ sơ I-526 bị từ chối do lỗi từ phía dự án.
• Dự án an toàn, quy mô nhỏ với chỉ 8 suất đầu tư, giảm rủi ro và đơn giản hóa thủ tục.
• Dự án đã triển khai thực tế với I-956F được phê duyệt, vốn giải ngân và xây dựng từ 2022.
• Tư vấn và hỗ trợ toàn diện cá nhân hóa từng bước để nhà đầu tư yên tâm trong suốt hành trình EB-5.

Houston là thành phố năng động với nền kinh tế phát triển và nhiều cơ hội đầu tư EB-5 hấp dẫn. Đầu tư EB-5 là hành trình dài. Đừng đi một mình. Đăng ký nhận ‘Phân Tích Chuyên Sâu’ 1-1 với chuyên gia GiaCapital EB5. Bạn sẽ được cung cấp:

1. Kế hoạch Hoàn Vốn chi tiết MGT;

2. Lộ trình pháp lý I-526 được cá nhân hóa;

3. Báo cáo độc quyền về tiềm năng tăng trưởng BĐS tại Viet Town

GiaCapital EB5 sẽ đồng hành cùng bạn từ việc chọn dự án đến hoàn tất hồ sơ, đảm bảo mỗi bước đi đều an toàn và minh bạch. Hãy để GiaCapital EB5 giúp giấc mơ EB-5 tại Houston trở thành hiện thực một cách thuận lợi và bền vững!